A VENDRE : Maison de plain pied 107 m² + vieille maison de 124 m²

HAGETMAU 40700
177 000 € *

* 177000 € honoraires inclus

165 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

26 rue Victor HUGO

40700 HAGETMAU

Réf : 30296
EXCLUSIVITE! Proche d'Hagetmau, dans un petit village calme, nous vous proposons cet agréable ensemble immobilier comprenant tout d'abord une maison de plain pied de 107 m² avec entrée, pièce de vie de 27 m², cuisine indépendante, 4 chambres, salle... Voir plus
107.28 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
A VENDRE : Maison de plain pied 107 m² + vieille maison de 124 m²

Descriptif

Réf : 30296
EXCLUSIVITE! Proche d'Hagetmau, dans un petit village calme, nous vous proposons cet agréable ensemble immobilier comprenant tout d'abord une maison de plain pied de 107 m² avec entrée, pièce de vie de 27 m², cuisine indépendante, 4 chambres, salle... Voir plus
107.28 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP
25/04/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
237 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 237 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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HAGETMAU 40700
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EXCLUSIVITE! A l'ouest d'Hagetmau, au coeur d'un charmant bourg de Chalosse, nous vous proposons cette maison de village chargée d'histoire, elle qui fut autrefois l'ancien bar du village a donc été longtemps un lieu de rencontre et de convivialité pour les habitants. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel.

D'une superficie d'environ 172 m², la maison se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce principale de 43 m² (anciennement la partie bar), parfaite pour accueillir famille et amis, un coin cuisine indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie attenante. Une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1318 m² agrémenté de plusieurs petites dépendances en bois et tolles, comprenant un atelier, un garage et un abri de jardin.

Cette bâtisse, à rafraîchir et à mettre aux normes, dispose d'un fort potentiel et se prête à de nombreux projets : Résidence principale, chambres d'hôtes, espace associatif ou de convivialité, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et laissent place à votre imagination.

Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son charme et son histoire.

DPE en cours.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé